租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终178号

本案争议焦点是：1.本案中渔业公司要求支付租金、违约金等主张是否已经超过诉讼时效期间？2.前岛村委是否欠付渔业公司租金及占用费等？如欠付，前岛村委主张行使抵销权是否成立？3.渔业公司要求前岛村委返还狐狸、貉子等货物以及饲养场相应物资能否支持？根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条中规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。本案中，根据渔业公司与前岛村委签订的租赁合同约定，前岛村委需在合同签订之日将30万元租金一次性付给渔业公司，但前岛村委仅在2016年4月2日支付20万元，剩余10万租金及合同约定违约金5万元均未付。根据上述法律规定，渔业公司于2020年向一审法院提起诉讼，其关于剩余租金及合同违约金的主张，已经超过法律规定的诉讼时效期间。渔业公司并无证据

本案争议焦点是：1.本案中渔业公司要求支付租金、违约金等主张是否已经超过诉讼时效期间？2.前岛村委是否欠付渔业公司租金及占用费等？如欠付，前岛村委主张行使抵销权是否成立？3.渔业公司要求前岛村委返还狐狸、貉子等货物以及饲养场相应物资能否支持？根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法通则

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终178号上诉人（原审被告）：威海市文登区泽库镇前岛村村民委员会，住所地威海市文登区小观镇前岛村村委会。法定代表人：李小春，村委会主任。委托诉讼代理人：李海龙，男，村委会会计。委托诉讼代理人：赵磊，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海市文登区前岛渔业公司，住所地威海市环翠区新威路**迪尚大厦**山东中立达律师事务所。法定代……