委托合同纠纷 （2017）黑03民终311号

鸡西福龙公司股东吕连成与黄恒奎、赵雪芳签订三方合作房地产开发项目协议书，开发项目为鸡西福龙公司开发建设的红星乡东太村同星家园。鸡西福龙公司在开发建设同星家园过程中，任命赵雪芳为公司执行董事兼总经理。鸡西福龙公司又向赵雪芳出具授权委托书，委托赵雪芳处理鸡西福龙公司东太《同星家园》项目涉及的业务，授权期限至开发项目结束。而本案纠纷又源于房地产开发协议中的当事人履行行为，因此本案法律性质属鸡西福龙公司为完成其经营活动，而对其内部事务进行的分配，不属于平等主体间的法律关系。故一审判决对本案法律关系认定有误，致使一审判决所依据的基本事实不清，证据不足。双方在履行合作开发房地产协议中发生的争议，合同当事人可基于合同约定，另行处理纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销鸡西市鸡冠区人民法院（2016）黑0302民初2713号民事判决；二、本案发回鸡西市鸡冠区人民法院重审。案件受理费200.00元，退还上诉人鸡西市福龙房地产开发有限公司100.00元，退还上诉人赵雪芳100元。审判长　杨桂荣审判员　郭以刚审判员　洪　　　　　　明二〇一七年五月十九日书记员　

鸡西福龙公司股东吕连成与黄恒奎、赵雪芳签订三方合作房地产开发项目协议书，开发项目为鸡西福龙公司开发建设的红星乡东太村同星家园。鸡西福龙公司在开发建设同星家园过程中，任命赵雪芳为公司执行董事兼总经理。鸡西福龙公司又向赵雪芳出具授权委托书，委托赵雪芳处理鸡西福龙公司东太《同星家园》项目涉及的业务，授权期限至开发项目结束。而本案纠纷又源于房地产开发协议中的当事人履行行为，因此本案法律性质属鸡西福龙公司为完成其经营活动，而对其内部事务进行的分配，不属于平等主体间的法律关系。故一审判决对本案法律关系认定有误，致使一审判决所依据的基本事实不清，证据不足。双方在履行合作开发房地产协议中发生的争议，合同当事人

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑03民终311号上诉人（原审原告）鸡西市福龙房地产开发有限公司。负责人：黄恒奎，职务经理。委托诉讼代理人：吕连成，男，该公司股东。委托诉讼代理人：陶桂兰，黑龙江雪原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵雪芳，女，1957年1月15日出生。委托诉讼代理人：高翠琴，鸡西市鸡冠区法律服务所法律工作者。上诉人鸡西市福龙房地产开发有限公司（以下简称鸡……