（2015）东中法执外异字第9号

本案异议争议焦点为曾勇对执行标的即涉案房产主张所有权是否合法有据，依法应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议程序进行审查。第一，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中曾勇主张向金帆公司购买涉案房产，时间系在华夏银行取得涉案房产抵押权后，且该买卖未取得华夏银行同意，购房款亦未用于清偿抵押债务，故曾勇主张购买取得涉案房产所有权，与上述法律规定不符，本院不予认可。第二，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中华夏银行对涉案房产所享有的抵押权，已经房产管理部门依法登记设立，并经生效仲裁裁决确认，故对于曾勇提出的排除执行异议，本院依法不予支持。综上，案外人曾勇的异议缺乏依据，不能成立。本院对涉案房产的执行依法有据，并无不当。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《中华人民

本案异议争议焦点为曾勇对执行标的即涉案房产主张所有权是否合法有据，依法应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议程序进行审查。第一，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中曾勇主张向金帆公司购买涉案房产，时间系在华夏银行取得涉案房产抵押权后，且该买卖未取得华夏银行同意，购房款亦未用于清偿抵押债务，故曾勇主张购买取得涉案房产所有权，与上述法律规定不符，本院不予认可。第二，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的

广东省东莞市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）东中法执外异字第9号案外人：曾勇。申请执行人：华夏银行股份有限公司广州分行，住所地为广州市天河区华夏路13号南岳大厦1层102房及15及19层。负责人：肖良茂，行长。委托代理人：刘烈鑫，广东理而行律师事务所律师。委托代理人：林伟钦，广东理而行律师事务所实习律师。被执行人：东莞市金帆照明电器有限公司，住所地为东莞市南城区新城市中心区稻花村B20座……