商品房预售合同纠纷 （2016）粤20民终1598号

本案为商品房预售合同纠纷。黄龙忠与吉雅公司之间的商品房预售合同纠纷一案，已经中山市中级人民法院作出生效的终审判决，确认张海棠与吉雅公司签订的涉案广东省商品房买卖合同无效，故相应的商品房销售合同登记备案亦为无效，张海棠及吉雅公司应协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场7号楼2号商铺的商品房销售合同备案登记手续；张海棠与交行中山分行签订的借款合同已被确认无效，抵押合同亦应认定无效，吉雅公司作为抵押贷款合同相对方，亦负有协助办理注销涉案商品房抵押登记义务，故交行中山分行及吉雅公司依法应协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场7号楼2号商铺的抵押登记手续。综上，黄龙忠的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持；吉雅公司经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，不影响原审法院对本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、张海棠与吉雅公司于原审判决发生法律效力之日起十五日内协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场7号楼2号商铺的商品房销售合同备案登记手续；二、确认张海棠与交行中山

本案为商品房预售合同纠纷。黄龙忠与吉雅公司之间的商品房预售合同纠纷一案，已经中山市中级人民法院作出生效的终审判决，确认张海棠与吉雅公司签订的涉案广东省商品房买卖合同无效，故相应的商品房销售合同登记备案亦为无效，张海棠及吉雅公司应协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场7号楼2号商铺的商品房销售合同备案登记手续；张海棠与交行中山分行签订的借款合同已被确认无效，抵押合同亦应认定无效，吉雅公司作为抵押贷款合同相对方，亦负有协助办理注销涉案商品房抵押登记义务，故交行中山分行及吉雅公司依法应协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场7号楼2号商铺的抵押登记手续。综上，黄龙忠的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1598号上诉人（原审被告）：张海棠，男，1969年5月20日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：刘路，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄龙忠，男，1965年12月24日出生，汉族，住广东省中山市三乡镇西山村西山市场***号，公民身份号码4405221965********。委托代理人：谢洪雁，广东铭致律师事务所律师……