建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02民终2931号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的，施工合同均无效。本案中，太古云石公司未取得相应施工资质，故其与长灵公司签订的建设工程施工合同无效。后本案所涉工程的实际施工人又借用有资质的海河公司名义与长灵公司、五星公司签订三方协议，该协议亦为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案所涉工程于2016年已经竣工验收合格，发包人长灵公司应当参照合同约定支付工程款。海河公司作为合同相对方，有权向长灵公司主张工程款。现由于海河公司作为被挂靠单位怠于履行其主张工程款的权利，故本案工程的实际施工人有权直接向长灵公司主张工程款。关于哪方为实际施工人的问题，经查，朱守仕、林泽亮均实际参与涉案工程，也均以自己个人的名义从事工程相关的对外签订合同、结算等事宜，同时其二人包括吴贻锦也曾以太古云石公司、福仕达公司等名义对外从事与本案工程施工相关事宜，并且朱守仕、林泽亮均为福仕达公司股东。故综合各种情形可见，朱守仕、林泽亮就本案所涉工程实际为合伙关系。最初其二人，包括太古云石公司

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的，施工合同均无效。本案中，太古云石公司未取得相应施工资质，故其与长灵公司签订的建设工程施工合同无效。后本案所涉工程的实际施工人又借用有资质的海河公司名义与长灵公司、五星公司签订三方协议，该协议亦为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案所涉工程于2016年已经竣工验收合格，发包人长灵公司应当参照合同约定支付工程款。海河公司作为合同相对方，有权向长灵公司主张工程款。现由于海河公司作为被挂靠单位怠于履行其主张工程款的权利

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2931号上诉人（原审原告）:无锡太古云石装饰有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区蠡溪路106号。法定代表人：吴继亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：宋菁菁，江苏法舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭钊，江苏法舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无锡市长灵房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东亭二泉东路177号。法定代表人：……