商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终2853号

被告贵州红华物流有限公司承认原告廖琪珍在本案中主张的事实，故对原告廖琪珍主张的事实予以确认。对原告要求被告返还购房款本金351587.00元、违约金22408.84元、逾期付款利息12525.29元的诉讼请求。法院认为，原、被告签订的《协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，属于有效协议。依照双方《协议书》的约定，被告应于2016年7月31日之前偿还原告购房款本金351587.00元、违约金22408.84元、逾期付款利息12525.29元，合计386521.13元，故对原告的上述诉请，依法予以支持。对原告要求被告支付2016年8月1日后的逾期付款违约金的诉请，由于双方在《协议书》中已约定被告2016年7月31日之前未付清款项的，应按月利率2%支付逾期付款违约金，该约定符合法律规定，被告至今未向原告付款，应按此约定支付逾期付款违约金，故对原告的该项诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

被告贵州红华物流有限公司承认原告廖琪珍在本案中主张的事实，故对原告廖琪珍主张的事实予以确认。对原告要求被告返还购房款本金351587.00元、违约金22408.84元、逾期付款利息12525.29元的诉讼请求。法院认为，原、被告签订的《协议书》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，属于有效协议。依照双方《协议书》的约定，被告应于2016年7月31日之前偿还原告购房款本金351587.00元、违约金22408.84元、逾期付款利息12525.29元，合计386521.13元，故对原告的上述诉请，依法予以支持。对原告要求被告支付2016年8月1日后的逾期付款违约金的诉请，由于双方

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2853号上诉人（原审被告）：贵州红华物流有限公司,住所地贵州省贵阳市观山湖区观山东路338号。法定代表人：时伟，该公司副总经理。委托诉讼代理人：匡恒，男，1984年8月30日出生，汉族，该公司法务部职员,住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：廖琪珍，女，1976年7月3日出生，汉族，住贵州省。委托诉讼代理人：徐勇，贵州心海律师……