租赁合同纠纷 （2021）辽06民终432号

原告与二被告签订的《土地租用协议书》系双方当事人的真实表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。二被告虽陈述2013年多给付原告的一年款项系复耕费，但未提供足够的证据加以证明，且原告对此不予认可，故对于二被告主张此款系给付复耕费的事实不予采信。现案涉合同约定的租赁期限已届满，双方又未能就续租事宜达成一致意见，故二被告负有将案涉土地返还给原告的义务。因二被告在使用案涉土地过程中修建了多处大棚和多间房屋且未及时拆除，故原告要求二被告清除案涉土地构筑物并返还土地的诉请合理，依法予以支持。二被告未及时将案涉土地返还给原告的行为已给原告造成了本年度土地不能及时耕种收益的损失，故二被告应当承担相应的赔偿责任。由于二被告2013年多支付原告一年的款项，因此，上述两笔款项相互抵顶后，二被告无需再赔偿原告本年度土地不能及时耕种收益的损失。综上，对于原告诉请合理部分，依法予以支持。 一审法院判决：一、被告孙云、蔡晓主于本判决生效后10日内将位于东港市亩土地内构筑物予以拆除并恢复至可耕种状态予以返还给原告徐井友；二、驳回原告徐井友的其他诉讼请求。案件受理费50元，由二被告承担。此款原告已预交，

原告与二被告签订的《土地租用协议书》系双方当事人的真实表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。二被告虽陈述2013年多给付原告的一年款项系复耕费，但未提供足够的证据加以证明，且原告对此不予认可，故对于二被告主张此款系给付复耕费的事实不予采信。现案涉合同约定的租赁期限已届满，双方又未能就续租事宜达成一致意见，故二被告负有将案涉土地返还给原告的义务。因二被告在使用案涉土地过程中修建了多处大棚和多间房屋且未及时拆除，故原告要求二被告清除案涉土地构筑物并返还土地的诉请合理，依法予以支持。二被告未及时将案涉土地返还给原告的行为已给原告造成了本年度土地不能及时耕种收益的损失，故二被告应当承

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终432号 上诉人（原审被告）：孙云，男，1959年11月23日出生，汉族，无职业，现住丹东市振兴区。 上诉人（原审被告）：蔡晓主，男，1960年4月24日出生，汉族，无职业，现住丹东市振兴区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡绪川，东港市北井子镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：徐井友，男，1959年1月28日出生，汉族……