（2016）粤06执异22号

本案的争议焦点为806房是否为异议人李瑞麟及其扶养家属的必需居住房屋。首先，异议人李瑞麟名下尚有一套虽被查封但尚未被处置的房屋。其次，李瑞麟的父母育有二个儿子，其生活及居住问题应由李瑞麟与其哥哥共同承担。鉴于李瑞麟与妻子育有一个未成年子女，故不管是按照居住人口3人计算还是一家三口加上李瑞麟的父母同住，从806房的面积来看，该房的人均居住面积仍超过佛山市廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，806房不属于异议人李瑞麟及其扶养家属生活所必需的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在异议人李瑞麟拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，执行法院依法可对806房实施强制拍卖、变卖或者抵债。因此，本院对806房采取强制措施并无不当，但应根据当地最低生活标准采取适当措施以保障异议人李瑞麟及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。综上，异议人李瑞麟的异议主张，理据不

本案的争议焦点为806房是否为异议人李瑞麟及其扶养家属的必需居住房屋。首先，异议人李瑞麟名下尚有一套虽被查封但尚未被处置的房屋。其次，李瑞麟的父母育有二个儿子，其生活及居住问题应由李瑞麟与其哥哥共同承担。鉴于李瑞麟与妻子育有一个未成年子女，故不管是按照居住人口3人计算还是一家三口加上李瑞麟的父母同住，从806房的面积来看，该房的人均居住面积仍超过佛山市廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，806房不属于异议人李瑞麟及其扶养家属生活所必需的房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤06执异22号异议人（被执行人）李瑞麟，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，。申请执行人揭育方，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，。委托代理人张伟，广东金舵律师事务所律师。被执行人佛山市禅城区精攻制版彩印厂，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人李百新。被执行人李百新，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。被执行人马艳莹，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，。……