租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1430号

铁建公司租用建业公司土地、仓库、办公楼、码头、门卫等设施，并签订了《租赁协议》、《补充协议》。双方签订的《租赁协议》、《补充协议》是其真实意思表示，且并不违反相关法律规定，应属合法有效。2013年4月10日，因建业公司对外欠债，常州市中级人民法院拍卖建业公司位于溧城镇昆仑开发区胥渚路的土地使用权（土地证号为溧国用2001字第006**号，实际使用面积为78733.9平方米）及地上全部建筑物、构筑物、绿化等，2013年5月21日，潘月艳拍得溧城镇昆仑开发区胥渚路的土地使用权（土地证号为溧国用2001字第006**号，实际使用面积为78733.9平方米）及地上全部建筑物、构筑物、绿化等，取得了上述财产的所有权。合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。铁建公司与建业公司签订的《租赁协议》、《补充协议》，在潘月艳取得建业公司所有的土地与房屋所有权后，铁建公司的租赁关系即发生转变，出租关系的主体是潘月艳。潘月艳起诉铁建公司要求给付租金于法有据，法院予以支持。对潘月艳租金数额的认定与何时给付租金，有铁建公司提供支付租金的收款收据（收据号1986661），证明铁建公司在2

铁建公司租用建业公司土地、仓库、办公楼、码头、门卫等设施，并签订了《租赁协议》、《补充协议》。双方签订的《租赁协议》、《补充协议》是其真实意思表示，且并不违反相关法律规定，应属合法有效。2013年4月10日，因建业公司对外欠债，常州市中级人民法院拍卖建业公司位于溧城镇昆仑开发区胥渚路的土地使用权（土地证号为溧国用2001字第006**号，实际使用面积为78733.9平方米）及地上全部建筑物、构筑物、绿化等，2013年5月21日，潘月艳拍得溧城镇昆仑开发区胥渚路的土地使用权（土地证号为溧国用2001字第006**号，实际使用面积为78733.9平方米）及地上全部建筑物、构筑物、绿化等，取得了上述

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1430号上诉人（原审被告）溧阳市铁建特种混凝土有限公司，住所地溧阳市经济开发区北郊工业园巨神路16号。法定代表人耿静生，该公司总经理。委托代理人姜为群，江苏名扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘月艳。委托代理人史俊，江苏顺邦律师事务所律师。上诉人溧阳市铁建特种混凝土有限公司（以下简称铁建公司）与被上诉人潘月艳租赁合同纠纷一案，不……