建设用地使用权出让合同纠纷 （2014）湛中法民三终字第94号

本案属建设用地使用权出让合同纠纷。根据徐闻新岛公司的起诉主张和徐闻开发区管委会的答辩意见、理由，本案双方争议的焦点问题是：徐闻开发区管委会与徐闻新岛公司签订的《调整用地协议书》是否有效；徐闻新岛公司要求解除《调整用地协议书》及要求徐闻开发区给付土地价款4033535元是否有事实、法律依据。关于双方当事人于2010年4月15日签订的《调整用地协议书》是否有效的问题。1993年5月20日双方当事人签订了《国建设用地使用权出让合同》，徐闻新岛公司取得位于广安村前六十米路北侧的25200㎡国有建设用地使用权，后徐闻开发区管委会把出让给徐闻新岛公司土地中的5.023亩规划给徐闻县海安镇广安村使用，徐闻开发区管委会同意另行补偿安置土地给徐闻新岛公司。双方于2010年4月15日签订《调整用地协议书》，徐闻开发区管委会将其位于徐闻开发区永康小区五十米大道西侧的5亩建设用地出让给徐闻新岛公司使用。《国有建设用地使用权出让合同》是双方在平等的基础上，自愿达成的协议，是双方真实的意思表示，且经人民政府批准，是合法有效的合同。鉴于《调整用地协议书》是对《国有建设用地使用权出让合同》出让土地使用权中的相差额的5

本案属建设用地使用权出让合同纠纷。根据徐闻新岛公司的起诉主张和徐闻开发区管委会的答辩意见、理由，本案双方争议的焦点问题是：徐闻开发区管委会与徐闻新岛公司签订的《调整用地协议书》是否有效；徐闻新岛公司要求解除《调整用地协议书》及要求徐闻开发区给付土地价款4033535元是否有事实、法律依据。关于双方当事人于2010年4月15日签订的《调整用地协议书》是否有效的问题。1993年5月20日双方当事人签订了《国建设用地使用权出让合同》，徐闻新岛公司取得位于广安村前六十米路北侧的25200㎡国有建设用地使用权，后徐闻开发区管委会把出让给徐闻新岛公司土地中的5.023亩规划给徐闻县海安镇广安村使用，徐闻开

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民三终字第94号上诉人（原审被告）：广东徐闻经济开发区管理委员会。法定代表人：杨杰，该管理委会主任。委托代理人：李广校。被上诉人（原审原告）：徐闻县新岛宏发有限公司。法定代表人：陈永虑，经理。委托代理人：何丰，广东择正律师事务所律师。上诉人广东徐闻经济开发区管理委员会（下简称徐闻开发区管委会）因与被上诉人徐闻县新岛宏发有限公司（下简称徐闻……