民间借贷纠纷 （2016）皖16民终1014号

依法成立的租赁关系应予以保护。魏玉红、利民公司双方应依约履行租赁关系。魏玉红未按合同约定履行支付租金的义务，应承担相应违约责任，按合同约定利民公司有权提前解除与魏玉红的租赁关系，并按照合同约定要求魏玉红支付相应的费用及承担相应的违约责任。因此，对利民公司诉请解除与魏玉红租赁关系、要求魏玉红支付尚欠的租金50万元（该租金计算至2015年7月15日止）同时承担支付违约滞纳金25000元（500000×5%），符合双方的约定，该院予以支持。利民公司要求魏玉红将厂房恢复原状，该院认为，利民公司未向法庭提供魏玉红将诉争的厂房进行改造或者装修的证据证明，对其该项诉求，该院不予支持。另，诉争厂房已经利民公司占有使用，无需魏玉红返还，对其该项诉求，该院不予支持。魏玉红经该院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，该院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零八条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、确认利民公司与魏玉红之间的《房屋租赁协议》已于201

依法成立的租赁关系应予以保护。魏玉红、利民公司双方应依约履行租赁关系。魏玉红未按合同约定履行支付租金的义务，应承担相应违约责任，按合同约定利民公司有权提前解除与魏玉红的租赁关系，并按照合同约定要求魏玉红支付相应的费用及承担相应的违约责任。因此，对利民公司诉请解除与魏玉红租赁关系、要求魏玉红支付尚欠的租金50万元（该租金计算至2015年7月15日止）同时承担支付违约滞纳金25000元（500000×5%），符合双方的约定，该院予以支持。利民公司要求魏玉红将厂房恢复原状，该院认为，利民公司未向法庭提供魏玉红将诉争的厂房进行改造或者装修的证据证明，对其该项诉求，该院不予支持。另，诉争厂房已经利民公司

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终1014号上诉人（原审被告）：魏玉红。委托诉讼代理人：王治国，安徽黄淮海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：亳州利民生物科技有限公司，住所地安徽省亳州市南部新区桐花路与漆园路交叉口。法定代表人：沈孟峡，董事长。上诉人魏玉红因与被上诉人亳州利民生物科技有限公司（以下简称利民公司）民间借贷纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院(201……