房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第06306号

应当判定继续履行合同并办理房屋过户登记。同理，就张海峰针对杜彪在京购房资格所提出的异议及另案诉讼，因不构成办理房屋过户登记的客观障碍，故亦不足以成为解除《房屋买卖合同》和《补充条款》的正当理由。综上，法院就张海峰针对解除相关合同、返还房屋并由杜彪承担相关公证费的抗辩意见及反诉请求，均不予采信或支持。尽管张海峰提出的、自2013年5月8日至2014年5月7日期间其本人在京外的抗辩意见不足作为其逾期办理房屋过户手续的正当理由，但考虑到“京十五条”的实施确会给双方自行办理过户手续造成一定困难，故法院对于杜彪要求张海峰就此支付违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、张海峰于本判决生效后二十日内配合杜彪将其名下二六○五号房屋过户至杜彪名下，杜彪于过户当日向张海峰支付剩余房款七万元；二、驳回杜彪的其他诉讼请求；三、驳回张海峰的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。张海峰

应当判定继续履行合同并办理房屋过户登记。同理，就张海峰针对杜彪在京购房资格所提出的异议及另案诉讼，因不构成办理房屋过户登记的客观障碍，故亦不足以成为解除《房屋买卖合同》和《补充条款》的正当理由。综上，法院就张海峰针对解除相关合同、返还房屋并由杜彪承担相关公证费的抗辩意见及反诉请求，均不予采信或支持。尽管张海峰提出的、自2013年5月8日至2014年5月7日期间其本人在京外的抗辩意见不足作为其逾期办理房屋过户手续的正当理由，但考虑到“京十五条”的实施确会给双方自行办理过户手续造成一定困难，故法院对于杜彪要求张海峰就此支付违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第06306号上诉人（原审被告，反诉原告）张海峰，男，1980年12月14日出生。委托代理人张登峰（张海峰之兄），1973年11月7日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）杜彪（曾用名杜标），男，1983年2月10日出生。委托代理人李光熙，北京卓航律师事务所律师。上诉人张海峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民……