民间借贷纠纷 （2016）冀04民终845号

河北锦魁房地产开发有限公司与杜士魁签订的《锦尚龙城VIP认购预约协议书Y》名为认购协议，实为借款协议。协议履行期内，河北锦魁房地产开发有限公司未按协议约定向杜士魁给付利息（升值金），杜士魁要求解除协议符合法律规定，原审判决解除双方签订的协议无不当，本院予以确认。协议解除后，河北锦魁房地产开发有限公司依法应偿还杜士魁本金并支付相应的利息。双方约定的年息36%超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，已经给付的利息，超过四倍部分，应抵顶本金，未给付的利息，应按同期银行贷款利息的四倍计算。原审认定下欠本金仍为50万元，并判决下欠本金的利息按年利率24%不当，本院依法予以纠正。本案被上诉人杜士魁于2014年6月10日向河北锦魁房地产开发有限公司交款50万元，中国人民银行同期同类贷款利率为6.0%，2014年6月10日至2014年7月5日，共计26天，河北锦魁房地产开发有限公司应给付利息为8666.67元（6.0%×4÷12÷30×26×500000），实际给付10500元，多给付的1833.33元抵顶本金，自2014年7月6日

河北锦魁房地产开发有限公司与杜士魁签订的《锦尚龙城VIP认购预约协议书Y》名为认购协议，实为借款协议。协议履行期内，河北锦魁房地产开发有限公司未按协议约定向杜士魁给付利息（升值金），杜士魁要求解除协议符合法律规定，原审判决解除双方签订的协议无不当，本院予以确认。协议解除后，河北锦魁房地产开发有限公司依法应偿还杜士魁本金并支付相应的利息。双方约定的年息36%超过了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，已经给付的利息，超过四倍部分，应抵顶本金，未给付的利息，应按同期银行贷款利息的四倍计算。原审认定下欠本金仍为50万元，并判决下欠本金

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终845号上诉人（原审被告）河北锦魁房地产开发有限公司，住址河北临漳县城金凤大街北段西侧。法定代表人郭志民，该公司总经理。委托代理人杨华，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜士魁，男，1984年4月25日生，汉族，住址河北省磁县。上诉人河北锦魁房地产开发有限公司因与被上诉人杜士魁民间借贷纠纷一案，不服河北省临漳县人民法院（20……