民间借贷纠纷 （2018）桂09民再7号

合法的借贷关系受法律保护。借条无特殊约定即为借贷凭证，没有充足的证据反证，应认定借条的效力。本案中，苏祖业自愿出具了借条给谢业威，出具借条时，苏祖业是完全民事行为能力人，应该知道出具借条后应当承担的法律后果。苏祖业主张本案的借款没有实际交付现金，但其没有提供证据证实，不能推翻借条所载明的事实，对其主张，二审不予采信。因此，一审法院认定双方借贷关系成立有效并判决苏祖业归还本金及支付利息正确，二审予以维持。广西玉林宏业房地产开发有限公司在本案的借条上作为担保人加盖了公司的印章，并出具了《担保还款保证书》给谢业威，因此，应认定广西玉林宏业房地产开发有限公司作出了为本案借款作担保的意思表示，双方签订的担保合同成立。广西玉林宏业房地产开发有限公司在《担保还款保证书》中约定，用玉林宏业家园1#08号商铺为本案的借款作担保。双方的约定是以房产作为担保，该担保方式应是抵押，而非保证，因此，一审判决广西玉林宏业房地产开发有限公司承担连带保证责任错误。本案房产没有到相关部门进行抵押备案登记，因此抵押权并没有设立，谢业威并未取得约定房产的抵押权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解

2_广西玉林宏业房地产开发有限公司等诉民间借贷纠纷再审民事判决书 民间借贷纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂09民再7号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：谢业威，男，1989年7月出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：巫杰，广西玉洲律师事务所律师。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：苏祖业，男，1959年3月出生，汉族，住玉林市福绵区。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：广西玉林宏业房地产开发有限公司，住所地玉林市……