（2016）渝02行终17号

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第五条规定“土地权利认为土地储备机构作出的行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或使用权的，应当以土地储备机构所隶属的土地管理部门为被告”、《重庆市土地管理规定》第三条、《重庆市征地补偿安置办法》第三条均规定征地补偿安置工作，为区、县（自治县、市）土地行政主管部门具体负责实施。因此，征收农村集体土地的安置、补偿是区土房局的职责。土储中心所进行的土地征收和安置补偿行为系区土房局的授权，其责任应由区土房局承担。土储中心未能按协议约定交付房屋，但在协议约定的30个月交房期限到期后，将原来约定的150元/人/月的过渡费提高到300元/人/月，高于现行的180元/人/月的过渡费标准，已解决刘家云户过渡期间住房问题。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，刘家云未提交在万州城区300元/人/月的过渡费不能解决过渡性租房的依据，其要求过渡费按360元/人/月计算的主张，及要求区土房局按房屋价值每日万分之五计算违约金的主张，既

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第五条规定“土地权利认为土地储备机构作出的行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或使用权的，应当以土地储备机构所隶属的土地管理部门为被告”、《重庆市土地管理规定》第三条、《重庆市征地补偿安置办法》第三条均规定征地补偿安置工作，为区、县（自治县、市）土地行政主管部门具体负责实施。因此，征收农村集体土地的安置、补偿是区土房局的职责。土储中心所进行的土地征收和安置补偿行为系区土房局的授权，其责任应由区土房局承担。土储中心未能按协议约定交付房屋，但在协议约定的30个月交房期限到期后，将原来约定的150元/人/月的过渡费提高到300元/人/月

重庆市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）渝02行终17号上诉人（原审原告）刘家云，男，1973年12月14日出生，汉族，住重庆市万州区。委托代理人李君，女，1978年6月19日出生，汉族，住四川省。被上诉人（原审被告）重庆市万州区国土资源和房屋管理局。法定代表人兰申海，局长。委托代理人王连洁，男，该局工作人员。委托代理人向世华，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市万州经济……