商品房预售合同纠纷 （2017）粤07民辖终111号

熊兰、钱善良提出本案诉讼时所请求的内容为要求珠江公司对阳台整改。从上述内容可以看出，熊兰、钱善良的诉求并没有超出原审法院受理民事案件的范围。另，珠江公司未能就其主张的案件社会影响重大提供证据证明，其管辖异议主张缺乏事实依据。而本案为商品房预售合同纠纷，涉案标的房屋位于江门市××区，双方在《商品房买卖合同（预售）》中明确约定合同履行过程中如产生争议而起诉的，由房屋所在地人民法院管辖，这是双方当事人的真实意思表示，故原审法院对本案依法享有管辖权。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回珠江公司对本案管辖权提出的异议。珠江公司上诉称：涉案商品房所在小区近来因房屋质量问题发生较多纠纷，将要发生的诉讼案件较多，该批案件社会影响重大，根据《民事诉讼法》第十九条的规定，本案应移送至江门市中级人民法院管辖。据此，珠江公司上诉请求：将本案移送至江门市中级人民法院审理。熊兰、钱善良没有提供答辩意见。本院经审查认为：本案为商品房预售合同纠纷。熊兰、钱善良与珠江公司已在预售合同第二十七条中明确约定，在合同履行过程中产生的纠纷，由房屋所在地人民法

熊兰、钱善良提出本案诉讼时所请求的内容为要求珠江公司对阳台整改。从上述内容可以看出，熊兰、钱善良的诉求并没有超出原审法院受理民事案件的范围。另，珠江公司未能就其主张的案件社会影响重大提供证据证明，其管辖异议主张缺乏事实依据。而本案为商品房预售合同纠纷，涉案标的房屋位于江门市××区，双方在《商品房买卖合同（预售）》中明确约定合同履行过程中如产生争议而起诉的，由房屋所在地人民法院管辖，这是双方当事人的真实意思表示，故原审法院对本案依法享有管辖权。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回珠江公司对本案管辖权提出的异议。珠江公司上诉称：

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民辖终111号上诉人（原审被告）：江门珠江房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市天河区。法定代表人：黄俊南，总经理。被上诉人（原审原告）：熊兰，女，1986年12月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审原告）：钱善良，男，1981年5月11日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。上诉人江门珠江房地产开发有限公司（以下简称珠江公……