合同纠纷 （2021）苏05民终992号

根据《承认书》的文意，可以认定系汪云霞、吴小利承诺在君旺商贸公司在尚未追回损失情形下，对其应承担的责任以自有房产提供相应的担保，该承认书并非汪云霞、吴小利承诺直接以自有房产来抵偿君旺商贸公司的损失。君旺商贸公司现以双方达成了抵债协议为由，要求告汪云霞、吴小利将案涉房屋不动产权属转移登记给其并实际迁出的诉讼请求，与事实不符亦缺乏法律依据，一审法院不予支持。因汪云霞、吴小利并未就撤销《承认书》事宜另外立案，故一审法院对其提出的中止审理申请不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，一审法院判决：驳回苏州君旺商贸有限公司的诉讼请求。案件受理费13754元，减半收取6877元，财产保全费5000元，合计11877元，由苏州君旺商贸有限公司负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，汪云霞使用君旺商贸公司账户向案外人范红莲转账给君旺商贸公司造成损失，君旺商贸公司已向公安机关报案，该案目前仍在侦查中，君旺商贸公司的损失尚不能确定，汪云霞、吴小利承诺在款项尚未追回的情况下将自有房产抵押给君旺商贸公司

根据《承认书》的文意，可以认定系汪云霞、吴小利承诺在君旺商贸公司在尚未追回损失情形下，对其应承担的责任以自有房产提供相应的担保，该承认书并非汪云霞、吴小利承诺直接以自有房产来抵偿君旺商贸公司的损失。君旺商贸公司现以双方达成了抵债协议为由，要求告汪云霞、吴小利将案涉房屋不动产权属转移登记给其并实际迁出的诉讼请求，与事实不符亦缺乏法律依据，一审法院不予支持。因汪云霞、吴小利并未就撤销《承认书》事宜另外立案，故一审法院对其提出的中止审理申请不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，一审法院判决：驳回苏州君旺商贸有限公司的诉讼请求。案件受理费1

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终992号上诉人（原审原告）：苏州君旺商贸有限公司，住所地江苏省苏州市枣市街315号。法定代表人：杨旺根，董事长。委托诉讼代理人：吴海燕，江苏衡鼎（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪云霞，女，1978年11月1日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被上诉人（原审被告）：吴小利，男，1979年4月10日出生，汉族，住江苏省苏州市……