建设工程施工合同纠纷 （2019）苏12执异31号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人陈娟与被执行人江苏恒景置业发展有限公司在本院查封前的2014年11月20日签订商品房买卖合同，异议人已交付全部购房款，被执行人也已将上述房屋交付给异议人，异议人也已交纳了物业费等其他后期费用，且案涉房屋系异议人唯一住房。综上，异议人请求排除对涉案房屋的执行，已同时具备了《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的上述三个要件，对异议人提出的异议请求人民法院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项、第二十九条之规定，裁定如下： 中止对苏(X)泰州不动产权第×&tim

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人陈娟与被执行人江苏恒景置业发展有限公司在本院查封前的2014年11月20日签订商品房买卖合同，异议人已交付全部购房款，被执行人也已将上述房屋交付给异议人，异议人也已交纳了物业费等其他后期费用，且案涉房屋系异议人唯一住房。综

江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏12执异31号 异议人（案外人）：陈娟，女，汉族。 申请执行人：南通四建集团有限公司，住所地江苏省南通市通州经济开发区世纪大道**。 法定代表人：俞国兵，该公司董事长。 被执行人：江苏恒景置业发展有限公司，住，住所地江苏省泰州市海陵区海陵南路**/div> 法定代表人：孙学文，该公司董事长。 被执行人：浙江恒景置业发展有限公司，住所地，住……