（2014）徐民终字第03590号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则，遵循公平确定各方的权利义务，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。王东志与任淑海均系完全民事行为能力人，其自愿达成的协议对于双方均具有约束力。根据任淑海、王东志于2010年1月23日签订的《房屋拆迁赔偿协议书》以及任淑海和王东志、李某签订的建房协议和其后签订《建房款结算清单及该房屋安全协议》所反映的内容，任淑海与王东志拟合作建造的房屋由任淑海提供宅基地并出资，而由王东志与李某完成，且任淑海已经建房所需工程款与王东志和李某结清。据此判断，新建房屋应认定由任淑海独立完成，而不涉及合作建房的问题，其建造的房屋也应归属于任淑海本人。但根据双方陈述，任淑海与王东志达成《房屋拆迁赔偿协议书》是为了排除建房障碍，也是为了将来获得更大的拆迁利益，而从该协议书约定的内容看也可以印证这一点，即如建造的新房屋拆迁能够与原建房屋同价赔偿，则王东志获取一半的利益；如新建房屋在拆迁时低于原件房屋的赔偿价格，则与王东志无关。上述约定仅以房屋拆迁的价格作为双方利益分配的条件，而未涉及王东志在建房过程是否付出，因此可以确认双方的意思表示为只要新建房屋拆迁时达到了与原建房屋

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则，遵循公平确定各方的权利义务，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。王东志与任淑海均系完全民事行为能力人，其自愿达成的协议对于双方均具有约束力。根据任淑海、王东志于2010年1月23日签订的《房屋拆迁赔偿协议书》以及任淑海和王东志、李某签订的建房协议和其后签订《建房款结算清单及该房屋安全协议》所反映的内容，任淑海与王东志拟合作建造的房屋由任淑海提供宅基地并出资，而由王东志与李某完成，且任淑海已经建房所需工程款与王东志和李某结清。据此判断，新建房屋应认定由任淑海独立完成，而不涉及合作建房的问题，其建造的房屋也应归属于任淑海本人。但根据双方陈述，任淑海

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第03590号上诉人（原审被告、反诉原告）任淑海，徐州市矿务局集团退休职工。委托代理人王威。被上诉人（原审原告、反诉被告）王东志，农民。委托代理人叶敬军。上诉人任淑海因与被上诉人王东志请求确认人民调解协议效力纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉民初字第2400号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月30日立案受理后，……