房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0402民初2594号

根据时代百货的授权，诺德置业于2016年1月10日就涉案商铺（第六层189号、191号）与原告签订两份《商品房买卖合同》（编号分别为6-012、014），系各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条之规定，原告与诺德置业签订的《商品房买卖合同》已载明诺德置业经时代百货授权销售商铺，故时代百货与诺德置业成立委托代理关系。 原告在签订合同时既已知道诺德置业与时代百货的委托代理关系，故上述《商品房买卖合同》直接约束原告与时代百货。 时代百货是上述合同中原告的相对方，享有合同权利，承担合同义务。 原告要求诺德置业承担相应责任，缺乏依据，本院不予支持。 关于合同解除。 时代广场项目未竣工验收。 涉案商铺不具备交付条件，至今未完成产权分割。 根据《商品房买卖合同》第九条的约定，原告要求解除与被告诺德置业签订的《商品房买卖合同》，合法有据，被告时代百货、诺德置业均无异议，本院予以支持。 商品房买卖合同解除，原告与被告诺德置业于2017年6月23日签订的《买卖合同补充协议书》应当一并解除。 关于款项退还。 上述合同解除以后，时代百货应将其

杨小华与珠海诺德时代置业顾问有限公司、珠海时代百货有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初2594号原告：杨小华，女，汉族，1981年11月10日出生，住珠海市斗门区。 委托诉讼代理人：赵丽美，北京市中银（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林子嘉，北京市中银（珠海）律师事务所实习律师。 被告：珠海诺德时代置业顾问有限公司，住所：珠海市香洲区迎宾北路1422号1栋801房。 法定代表人：黄滢静，总经理。 委托诉讼……