租赁合同纠纷 （2017）晋04民终1098号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2011年原、被告签订的房屋租赁合同于2012年2月14日到期后，双方未就租赁事实另行续订合同，原告也按合同约定收取了被告的2013年和2014年租赁费。故原、被告签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二被告未交纳2015年和2016年租赁费，二被告的行为属于无正当理由不支付租金，根据合同法的规定，原告有权解除租赁合同，故原告要求二被告搬离租赁的煤运公司煤运大厦一层大门西东三间门面房（即长治市府后西街353号），并支付从2015年1月1日至2016年10月25日止租赁费的请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付电费的请求一节，按合同约定水、电费均应按实际表数计量，原告并未向法庭提供证据，仅陈述从公司财务处抄电表数2015年被告用电为3299元，故类推被告2016年用电也是3299元，二被告对此不予认可，对此请求本院不予支持。二被告及委托代理人认为其已将所租赁的房屋进行装修，无资金向原告交纳租赁费的意见，于法无据，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2011年原、被告签订的房屋租赁合同于2012年2月14日到期后，双方未就租赁事实另行续订合同，原告也按合同约定收取了被告的2013年和2014年租赁费。故原、被告签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二被告未交纳2015年和2016年租赁费，二被告的行为属于无正当理由不支付租金，根据合同法的规定，原告有权解除租赁合同，故原告要求二被告搬离租赁的煤运公司煤运大厦一层大门西东三间门面房（即长治市府后西街353号），并支付从2015年1月1日至2016年10月25日止租赁费的请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付电

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋04民终1098号上诉人（原审被告）：程志强，男。被上诉人（原审原告）：山西煤炭运销集团长治城区有限公司。住所地长治市府后西街***号。法定代表人：张黎平，职务经理。委托诉讼代理人：刘志勇，山西健杰律师事务所律师。原审被告：王丽萍，女。上诉人程志强因与被上诉人山西煤炭运销集团长治城区有限公司（以下简称“煤运公司”）、原审被告王丽萍租赁合同纠纷……