民间借贷纠纷 （2019）赣04执异50号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》条文规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。异议人的买受行为符合法律规定能够排除执行，本院应予以支持。综上，异议人提出的异议申请成立，本院予以采纳。九江市中院（2018）赣04执254号执行裁定对上述6套房产的查封行为应予以撤销。依照《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（二）项规定、第二十八条规定，裁定如下：解除本院（2018）赣04执254执行裁定对被执行人彭泽龙祥实业有限公司名下所有位于彭泽县不动产权第0002093号、第0002096号、第0002109号、第0002118、、第0005616号、第0005618号六套房产的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》条文规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。异议人的买受行为符合法律规定能够排除执行，本院应予以支持。综上，异议人提出的异议申请成立，本院予以采纳。九江市中院（2018）赣04执254号执行裁定对上述6套房产的查封行为应予

江西省九江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣04执异50号异议人（案外人）：严丽娟，女，汉族，1986年1月16日出生，住广东省深圳市龙华新区。异议人（案外人）：严敏，男，汉族，1988年10月21日出生，住九江市庐山区。异议人（案外人）：赵成明，男，汉族，1982年11月12日出生，住九江市彭泽县太泊湖农业开发区。异议人（案外人）：赵成华，男，汉族，1981年8月10日出生，住九江市……