合同纠纷 （2017）渝01民终5413号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，新君安公司与柱地实业公司、柱地投资公司签订的《石柱西沱锦ＸＸ府项目代理销售合同协议书》、《西沱·锦ＸＸ府项目补充协议》已经确认无效，当事人应当依法承担相应的责任，被告柱地实业公司、柱地投资公司辩称新君安公司的起诉违反了一事不再理的规定，应当驳回其诉讼请求，但（2015）石法民初字第00641号民事判决书载明“对于双方签订的商品房委托代理销售合同而造成的损失，重庆君安民居房地产经纪有限公司可按缔约过失责任另案主张”，并未对当事人之间《石柱西沱锦ＸＸ府项目代理销售合同协议书》、《西沱·锦ＸＸ府项目补充协议》无效后的责任进行处理，新君安公司有权提起本案诉讼，对柱地实公司、柱地投资公司的辩称一审法院不予采纳。柱地实业公司、柱地投资公司辩称新君安公司明知其未取得商品房预售许可证，应当承担相应的责任，但其并未举证证明新君安公司明知其未取得商品房预售许可的事实，对于该辩称一审法院不予采纳。关于新君安公司请求的5707

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，新君安公司与柱地实业公司、柱地投资公司签订的《石柱西沱锦ＸＸ府项目代理销售合同协议书》、《西沱·锦ＸＸ府项目补充协议》已经确认无效，当事人应当依法承担相应的责任，被告柱地实业公司、柱地投资公司辩称新君安公司的起诉违反了一事不再理的规定，应当驳回其诉讼请求，但（2015）石法民初字第00641号民事判决书载明“对于双方签订的商品房委托代理销售合同而造成的损失，重庆君安民居房地产经纪有限公司可按缔约过失责任另案主张

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5413号上诉人（原审被告）：重庆柱地实业（集团）有限公司，住所地重庆市江北区邦渝花苑3号9-1，统一社会信用代码9150010568894800XJ。法定代表人：阎修财，执行董事。委托诉讼代理人：杨鸿雁，重庆三力晟铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆渝财旅游开发有限公司（原重庆柱地投资有限公司），所地重庆市石柱土家族自治县西沱镇……