民间借贷纠纷 （2016）冀08民终1293号

二上诉人与被上诉人就现代城的7套房屋签订了7份《商品房买卖合同》，旋即双方又就该7套楼房签订了7份房屋回购《协议书》，回购协议约定二上诉人按购房款的3%向被上诉人每月支付回购款，并最终付清最后一期与购房款数额相当的回购款，双方之间虽然签订的是《商品房买卖合同》及房屋回购《协议书》，但实质是按固定利率付息还本的借贷关系，本院对于双方之间为民间借贷法律关系予以确认。二上诉人主张不应支付利息，但双方约定了按月支付回购款的比例为购房款的3%，应视为双方之间的利息约定为月息3%，且二上诉人也已按照月利率2%支付了六个月的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案适用法律若干问题的规定》，本院对于2014年10月23日以后二上诉人按照月利率2%向被上诉人支付利息予以确认，故本院对二上诉人该主张依法不予支持。被上诉人在一审诉讼过程中申请保全并支付保全费，系法律赋予被上诉人的诉讼权利，二上诉人主张保全费用不应由其承担，没有法律依据。二上诉人主张“房屋买卖合同应予解除”，因二上诉人与被上诉人之间房屋买卖行为被认定为民间借贷，故双方签订的房屋买卖合同应予解除，待二上诉人支付借款本金及利息后，被上诉人应协助

二上诉人与被上诉人就现代城的7套房屋签订了7份《商品房买卖合同》，旋即双方又就该7套楼房签订了7份房屋回购《协议书》，回购协议约定二上诉人按购房款的3%向被上诉人每月支付回购款，并最终付清最后一期与购房款数额相当的回购款，双方之间虽然签订的是《商品房买卖合同》及房屋回购《协议书》，但实质是按固定利率付息还本的借贷关系，本院对于双方之间为民间借贷法律关系予以确认。二上诉人主张不应支付利息，但双方约定了按月支付回购款的比例为购房款的3%，应视为双方之间的利息约定为月息3%，且二上诉人也已按照月利率2%支付了六个月的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案适用法律若干问题的规定》，本院对于2014

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1293号上诉人（原审被告）围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰南路民政小区。法定代表人刘文峰，总经理。上诉人（原审被告）围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司，住所地承德市双桥区牛圈子沟青年楼后沟现代城小区。负责人刘文峰，经理。二上诉人委托代理人苏铁刚，河北汇林律师事务……