租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终5633号

汪昌华、水务地产湖北集团有限公司及案外人武汉未来城商业物业管理有限公司签订的《商铺退租协议》，系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照执行。汪昌华已经履行退租的相关义务，水务地产湖北集团有限公司应依约向汪昌华退款398712.43元。水务地产湖北集团有限公司仅向汪昌华退款268169.99元，余款130542.44元到期未退，属违约行为，应承担违约责任。水务地产湖北集团有限公司应退还汪昌华130542.44元，对汪昌华的该项诉讼请求，予以支持。因汪昌华在起诉时漏算了2014年7月22日水务地产湖北集团有限公司已经支付的84245.94元，对该笔应予扣减。根据《商铺退租协议》第二条第4款及第三条一款的约定，水务地产湖北集团有限公司应支付退款利息及逾期付款违约金，对汪昌华的该项诉讼请求，予以支持。根据《商铺退租协议》第二条第1款的约定“其中涉及相关税款的，若税务部门依法实施退税且退税给水务地产湖北集团有限公司的，水务地产湖北集团有限公司应将收到的退税如数返还给汪昌华”。经武汉市洪山区地方税务局第二税务所证实，自2012年至今，税务所已为水务地产湖北集

汪昌华、水务地产湖北集团有限公司及案外人武汉未来城商业物业管理有限公司签订的《商铺退租协议》，系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照执行。汪昌华已经履行退租的相关义务，水务地产湖北集团有限公司应依约向汪昌华退款398712.43元。水务地产湖北集团有限公司仅向汪昌华退款268169.99元，余款130542.44元到期未退，属违约行为，应承担违约责任。水务地产湖北集团有限公司应退还汪昌华130542.44元，对汪昌华的该项诉讼请求，予以支持。因汪昌华在起诉时漏算了2014年7月22日水务地产湖北集团有限公司已经支付的84245.94元，对该笔应予扣减。

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5633号上诉人（原审被告）：水务地产湖北集团有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦12楼。法定代表人：袁柏华，该公司董事长。委托诉讼代理人：周俊华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：汪昌华，女，1956年1月24日出生，汉族，户籍地武汉市江岸区。委托诉讼代理人：刘大桥、吴敏，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人水务……