（2017）粤15行初1号

根据《房屋登记办法》第四条之规定，本案被告汕尾市房管局具有作出本辖区内房屋所有权转移登记的法定职权，系本案的适格主体。本案中，被告汕尾市房管局依第三人邹金波与邹娘勤的申请办理房屋转移登记的过程中，对第三人邹金波与邹娘勤提交的《公证书》等相关的申请材料进行了审查，并就有关问题进行了询问，从而核准登记，并颁发《房地产权证》，系依据《房屋登记办法》第十八条“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留”的规定，履行相关职责。但是，根据本案审理查明的事实、业已生效的（2016）粤1502民初44号民事判决及《答疑笔录》，涉案房产系邹娘勤、邹文珠夫妻共同财产，原告邹清、邹惠枝、邹娇、邹贤对涉案房产属于邹文珠的一半份额各享有继承七分之一份额的权利。《房屋登记办法》第十一条第三款规定：“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况，提供虚假材料进行登记。”被告汕尾市房

根据《房屋登记办法》第四条之规定，本案被告汕尾市房管局具有作出本辖区内房屋所有权转移登记的法定职权，系本案的适格主体。本案中，被告汕尾市房管局依第三人邹金波与邹娘勤的申请办理房屋转移登记的过程中，对第三人邹金波与邹娘勤提交的《公证书》等相关的申请材料进行了审查，并就有关问题进行了询问，从而核准登记，并颁发《房地产权证》，系依据《房屋登记办法》第十八条“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并

广东省汕尾市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤15行初1号原告邹清，女，汉族。原告邹惠枝，女，汉族。原告邹娇，女，汉族。原告邹贤，女，汉族。上列原告的共同委托代理人陈海猛，广东洋洲律师事务所律师。被告汕尾市房地产管理局。法定代表人刘升河，局长。委托代理人张建云，该局科长。第三人邹金波，男，汉族。原告邹清、邹惠枝、邹娇、邹贤不服被告汕尾市房地产管理局（以下简称汕尾市房管局）向第三人邹金波颁……