商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终887号
裁判要旨
林伯阳与经典公司之间的商品房买卖合同关系事实清楚，有双方签订的《商品房买卖合同》为证，予以认定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，诉争《商品房买卖合同》第十四条中约定的“权属登记”既包括房屋所有权登记，也包括国有土地使用权登记，经典公司应当在商品房交付使用后60日内协助林伯阳办理诉争商品房的房屋所有权登记和国有土地使用权登记。经典公司于2013年10月向原泉州市土地登记发证中心申请土地容积率审核，着手办理国有土地使用权分割登记的相关手续，即在林伯阳主张经典公司应当支付违约金的2015年3月24日至2017年3月23日期间，经典名门项目处于相关行政部门就土地容积率审核的期间。根据审核结果可知经典名门项目未超容积率建设，故在该期间林伯阳未能在合同约定的期限内办理诉争房屋国有土地使用权分割登记的原因并不能归责于经典公司；且在2017年4月6日泉州市不动产登记中心向经典公司出具《容积率建设情况审核通知书》之后，经典公司于次日即2017年4月7日即向泉州市不动产登记中心提交办理土地使用权登记的相关材料，依约履行了其协助办理国有土地使
摘要
林伯阳、福建经典房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终887号 上诉人（原审原告）：林伯阳，男，1992年1月11日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：吴敬南，福建智君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李洪柱，福建智君律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建经典房地产开发有限公司，住所地泉州市丰泽区东涂街经典名门**楼店面**。 法定代表人：施能沂，系公司董事长。……