房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川19民终1238号

林海居三期项目原以被告天柱公司名义开发建设，后被告天柱公司与被告弘泰居公司签订《变更“林海居三期”开发企业名称协议书》，约定被告天柱公司在林海居三期项目上所享有的权利和应履行的义务由被告弘泰居公司承继，该协议已经主管部门审核通过，其效力本院予以确认。本案的关键在于被告天柱公司与原告宋正庄所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》中所确定的应由被告天柱公司履行的还房义务是否已由被告弘泰居公司承继。《变更“林海居三期”开发企业名称协议书》中载明“该项目自始至终由张建平以甲方名义签订的房屋拆迁安置补偿协议……均由乙方负责妥善处置完毕……”，而被告天柱公司与原告宋正庄所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》具体经办人为姜建国，并无张建平签名，在《房屋拆迁产权调换协议书》中也并未明示原告宋正庄所享有的安置还房位于林海居三期。因此，现有证据不能证明被告天柱公司对原告宋正庄的还房义务已转移至被告弘泰居公司。原告宋正庄依据二被告所签订的《变更“林海居三期”开发企业名称协议书》，要求被告弘泰居公司履行《房屋拆迁产权调换协议书》中所确定的应由被告天柱公司履行的还房义务或按房屋价值赔偿损失，以及支付逾期还房超期安置补偿费

林海居三期项目原以被告天柱公司名义开发建设，后被告天柱公司与被告弘泰居公司签订《变更“林海居三期”开发企业名称协议书》，约定被告天柱公司在林海居三期项目上所享有的权利和应履行的义务由被告弘泰居公司承继，该协议已经主管部门审核通过，其效力本院予以确认。本案的关键在于被告天柱公司与原告宋正庄所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》中所确定的应由被告天柱公司履行的还房义务是否已由被告弘泰居公司承继。《变更“林海居三期”开发企业名称协议书》中载明“该项目自始至终由张建平以甲方名义签订的房屋拆迁安置补偿协议……均由乙方负责妥善处置完毕……”，而被告天柱公司与原告宋正庄所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》具体经办

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川19民终1238号上诉人（原审原告）：宋正庄，男，1965年2月3日出生，汉族，初中文化，农民，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：刘军，四川雅逸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴中市天柱房地产开发有限公司，住所地：四川省巴中市巴州区。法定代表人：张忠杰，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：张育德，巴中市诚信法律服务所法律工作者……