租赁合同纠纷 （2018）鲁07民终5003号

魏法科租赁张百恕公司场地，并签订租赁协议，双方的权利义务关系明确。2015年6月30日书面租赁协议到期后，魏法科继续租赁该场地使用且每年缴纳租赁费，根据合同法的相关规定，2015年6月30日后双方的租赁关系，可视为不定期租赁。截止到2017年12月份，租赁关系解除，案外人山东开元电气有限责任公司系该土地的不动产权所有人。为此，张百恕对涉案场地无处置、处分的权利，对张百恕的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条及其他相关法律之规定，判决如下：驳回张百恕的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由张百恕负担。 二审中，当事人均未提交新证据。二审认定的事实与一审相同。 本院认为，根据张百恕与魏法科的合同约定，魏法科若三年内没有提出规划报建计划，租赁时间由二十年自动改为五年，魏法科没有证据证明其提出了规划报建计划，故一审认定双方的租赁合同改为不定期租赁并无不当。现案外人山东开元电气有限责任公司已取得涉案土地的不动产所有权证，系该土地的不动产所有人，张百恕对涉案场地无处置、处分的权利，一审驳回张百恕的诉讼请求正

魏法科租赁张百恕公司场地，并签订租赁协议，双方的权利义务关系明确。2015年6月30日书面租赁协议到期后，魏法科继续租赁该场地使用且每年缴纳租赁费，根据合同法的相关规定，2015年6月30日后双方的租赁关系，可视为不定期租赁。截止到2017年12月份，租赁关系解除，案外人山东开元电气有限责任公司系该土地的不动产权所有人。为此，张百恕对涉案场地无处置、处分的权利，对张百恕的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条及其他相关法律之规定，判决如下：驳回张百恕的诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由张百恕负担。 二

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终5003号 上诉人（原审被告）:魏法科，男，1969年9月3日生，汉族，住昌邑市。 被上诉人（原审原告）：张百恕，男，1943年9月15日出生，汉族，住香港九龙。 委托诉讼代理人：张泽公，山东恒昶律师事务所律师。 上诉人魏法科与被上诉人张百恕租赁合同纠纷一案，不服山东省昌邑市人民法院（2018）鲁0786民初1071号民事判决，向……