房屋买卖合同纠纷 （2014）济民申字第114号

再审申请人鲁兵与被申请人刘云秀于2008年5月5日签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。双方在履行合同过程中，因国家出台关于商品房限购政策，济南市有关部门根据国家政策出台了相应的房屋限购政策，根据该政策的规定，导致双方房屋过户的约定不能继续履行。依据上述济南市房屋限购的相关政策，在具备该政策规定的过户条件时，该合同仍能继续履行。因刘云秀不同意解除双方合同，故鲁兵要求解除与刘云秀的合同并返还房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据。综上，鲁兵的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回鲁兵的再审申请。审　判　长　　姜　涛代理审判员　　姚新财代理审判员　　毕卫锋二〇一四年五月十九日书　记　员　　于　凡

再审申请人鲁兵与被申请人刘云秀于2008年5月5日签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。双方在履行合同过程中，因国家出台关于商品房限购政策，济南市有关部门根据国家政策出台了相应的房屋限购政策，根据该政策的规定，导致双方房屋过户的约定不能继续履行。依据上述济南市房屋限购的相关政策，在具备该政策规定的过户条件时，该合同仍能继续履行。因刘云秀不同意解除双方合同，故鲁兵要求解除与刘云秀的合同并返还房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据。综上，鲁兵的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第114号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：鲁兵，男，汉族，1967年2月22日出生，山东泺源律师事务所律师，户籍所在地济南市。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：刘云秀，女，汉族，1953年4月22日出生，黑龙江省牡丹江市塑料总厂退休人员，户籍所在地黑龙江省牡丹江市，现住济南市。再审申请人鲁兵因与被申请人刘云秀房屋……