土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）渝01民终字第5872号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。庞家坝小组与绿康公司签订的土地租用协议，是双方当事人真实意思表示，并已经实际履行，该协议合法有效。邓定明诉称其在粉房石坝的自留地、猪饲料地共计0.127亩没有包含在2013年2月16日签订的租用协议中，法院认为其在推选书中签字，同时该地也系自2013年2月16日起即被绿康公司占有使用，能够推定该宗地包含在庞家坝小组与绿康公司签订的土地租用协议范围内。绿康公司是基于合同对邓定明的土地的有偿租用，绿康公司同时按照合同约定将所承租的所有土地的租金已打给庞家坝小组，无侵权行为。故对邓定明要求绿康公司返还该宗土地及赔偿占用该宗土地损失的诉讼请求不予支持。依据土地租用协议的约定，绿康公司对承租土地中没有自行清除的附属物（包括蔬菜、苗木及设施）一律不予赔偿，因此，邓定明要求绿康公司赔偿该宗地果树及培育果树的工时损失的诉讼请求不予支持。关于邓定明诉称的邓家石坝0.116亩的自留地、猪饲料地，该宗地由邓定国农户在推选书上面签字，同意庞家坝小组作为代表出租给了绿康公司，因此对于邓定明要求返还该宗土地及赔偿该宗地果树以及被占用

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。庞家坝小组与绿康公司签订的土地租用协议，是双方当事人真实意思表示，并已经实际履行，该协议合法有效。邓定明诉称其在粉房石坝的自留地、猪饲料地共计0.127亩没有包含在2013年2月16日签订的租用协议中，法院认为其在推选书中签字，同时该地也系自2013年2月16日起即被绿康公司占有使用，能够推定该宗地包含在庞家坝小组与绿康公司签订的土地租用协议范围内。绿康公司是基于合同对邓定明的土地的有偿租用，绿康公司同时按照合同约定将所承租的所有土地的租金已打给庞家坝小组，无侵权行为。故对邓定明要求绿康公司返还该宗土地及赔偿占用

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终字第5872号上诉人（原审原告）：邓定明，男，汉族，1963年6月15日出生，户籍所在地重庆市北碚区，现住重庆市北碚区。被上诉人（原审被告）：重庆绿康果业有限公司。住所地重庆市北碚区歇马镇双凤桥**号。组织机构代码70944288-5。法定代表人：冉志林，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭登忠，重庆星兴律师事务所律师。委托代诉讼理人：伍政……