（2015）南市民一终字第113号

关于2010年8月27日李桂珍、巨隆公司签订的《商品房买卖合同》是否无效的问题。李桂珍主张2009年5月11日巨隆公司已经将涉案的商铺商场作为与南宁市江南区平西村村民委员会拆迁补偿的房屋分配进行了约定处分，产权归南宁市江南区平西村村民委员会所有，故2010年8月27日李桂珍、巨隆公司签订的《商品房买卖合同》为无效合同。巨隆公司认为没有收到李桂珍所支付的4000000元合同款，该款项是巨隆公司法定代表人李克雨个人以2010年11月26日《借款房屋抵押协议》向李桂珍的借款。巨隆公司对李桂珍提交的证据《星光大道×号巨隆大厦一、二层商场产权分割协议》真实性予以认可，仅提出其还可以继续履行给付铺面的意见，但并未就此提交任何证据。李桂珍对巨隆公司提出的李克雨个人借款问题认为是购买铺面几个月以后其与李克雨个人之间的法律关系与本案无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：“（三）故意隐瞒

关于2010年8月27日李桂珍、巨隆公司签订的《商品房买卖合同》是否无效的问题。李桂珍主张2009年5月11日巨隆公司已经将涉案的商铺商场作为与南宁市江南区平西村村民委员会拆迁补偿的房屋分配进行了约定处分，产权归南宁市江南区平西村村民委员会所有，故2010年8月27日李桂珍、巨隆公司签订的《商品房买卖合同》为无效合同。巨隆公司认为没有收到李桂珍所支付的4000000元合同款，该款项是巨隆公司法定代表人李克雨个人以2010年11月26日《借款房屋抵押协议》向李桂珍的借款。巨隆公司对李桂珍提交的证据《星光大道×号巨隆大厦一、二层商场产权分割协议》真实性予以认可，仅提出其还可以继续履行给付铺面的意见

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第113号上诉人（原审被告）：广西巨隆房地产开发有限责任公司。法定代表人：李克雨。委托代理人：叶彦军，广西冠益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂珍。委托代理人：兰国乔，广西国海律师事务所律师。委托代理人：徐荣山。上诉人广西巨隆房地产开发有限责任公司（以下简称“巨隆公司”）与被上诉人李桂珍商品房预售合同纠纷一案，不服江……