房屋买卖合同纠纷 （2014）湛中法民一终字第17号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对许某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据许某的上诉理由和陈某的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于陈某对合同不能履行是否有过错的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，陈某与许某均是具有民事权利能力和民事行为能力的人。2010年8月27日，陈某与许某签订《转让房产合同书》和《转让房产补充合同（之二）》；2011年7月4日，双方又签订《转让房产补充合同（之三）》。该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规禁止性规定，合同依法成立并生效，故合同各方当事人都应当按照约定履行自己的义务。合同签订之后，陈某依照合同约定支付120000元给许某，而许某没有依合同约定转让过户给陈某，故许某违反了合同的约定。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方

本案是房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对许某上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据许某的上诉理由和陈某的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于陈某对合同不能履行是否有过错的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，陈某与许某均是具有民事权利能力和民事行为能力的人。2010年8月27日，陈某与许某签订《转让房产合同书》和《转让房产补充合同（之二）》

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第17号上诉人（原审被告）：许某。委托代理人：王俊凯，广东佳思特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某。委托代理人：陈章。上诉人许某因与被上诉人陈某房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省湛江市赤坎区人民法院（2012）湛赤法民一初字第441号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员陈红担任审判长，审判员陈小红、代理审判员王瑾参……