租赁合同纠纷 （2016）冀02民终549号

2013年5月11日，被告付艳威以被告唐山市金地建筑工程有限公司名义与原告所签《建筑模板租赁合同》《起重机械租赁合同》，被告唐山市金地建筑工程有限公司虽不认可，并称付艳威并非本公司工作人员，而是把工程转包（或分包）给了被告付艳威施工，但并未按本院要求提供转包（或分包）合同。如被告唐山市金地建筑工程有限公司主张转包（或分包）工程的事实成立，那么根据有关建设工程施工强制性法规的规定，承包建筑工程应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽建设工程。建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。被告付艳威作为自然人当然不具备承揽建设工程的主体资格，而其所租用的大模板、塔吊等建筑设备当然是用于建筑工程主体结构的施工，故此转包（或分包）合同应为无效合同，故被告付艳威与原告签订租赁合同，应由被告唐山市金地建筑工程有限公司对被告付艳威的合同义务承担民事责任。如不存在工程转包（或分包）行为，那么被告付艳威与原告签订租赁合同的行为应认定为职务行为。被告付艳威对租赁原告大模板、塔吊等建筑设备无异议，并称所欠原告租赁费为62万多元（包括原告唐山市丰南区丰天钢模板出租站与被告唐山市金地建筑工程

2013年5月11日，被告付艳威以被告唐山市金地建筑工程有限公司名义与原告所签《建筑模板租赁合同》《起重机械租赁合同》，被告唐山市金地建筑工程有限公司虽不认可，并称付艳威并非本公司工作人员，而是把工程转包（或分包）给了被告付艳威施工，但并未按本院要求提供转包（或分包）合同。如被告唐山市金地建筑工程有限公司主张转包（或分包）工程的事实成立，那么根据有关建设工程施工强制性法规的规定，承包建筑工程应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽建设工程。建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。被告付艳威作为自然人当然不具备承揽建设工程的主体资格，而其所租用的大模板、塔吊等建筑设备当

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终549号上诉人（原审被告）：唐山市金地建筑工程有限公司，住所地：河北省唐山市丰南区朝阳大街29号。法定代表人：张正，该公司董事长。委托代理人：颜昭军，河北北辰律师事务所律师。一般代理被上诉人（原审原告）：唐山市丰南区丰天钢模板出租站，住所地：唐山市丰南区205国道南侧杨贵庄。法定代表人：韩彩丽，该公司经理。委托代理人：云海军，河北燕南……