建设工程合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2563号

实际施工人以转包人、违法分包人为鑫丰公司与河北建工起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为鑫丰公司与河北建工主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中鑫丰公司与河北建工签订承包合同后河北建工又将工程转包给林胜涛，林胜涛为该工程的实际施工人。林胜涛向二被告主张权利，符合法律规定。二被告签订的三份《工程施工补充协议书》约定，取合同总造价的4%，作为质监站和鑫丰公司预留工程质量保证金，质保金按国家规定的期限返回，其中1%在办理入住半年后，没有质量问题后返还给河北建工。涉案工程工程于2012年5月29日竣工验收，已经超过合同约定的半年，从林胜涛提供的维修单显示，林胜涛在2013年5月12日对涉案工程存在的部分质量瑕疵进行了维修，故林胜涛主张河北建工返还该部分质保金，本院予以支持。在本案审理过程中，鑫丰公司称已经与河北建工就涉案工程进行结算，但并未提供证据证明，故本院以林胜涛主张的双方在中级人民法院调解笔录中均确认的质保金总额1454800元为准，因质保金占总工程款的4%，

实际施工人以转包人、违法分包人为鑫丰公司与河北建工起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为鑫丰公司与河北建工主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中鑫丰公司与河北建工签订承包合同后河北建工又将工程转包给林胜涛，林胜涛为该工程的实际施工人。林胜涛向二被告主张权利，符合法律规定。二被告签订的三份《工程施工补充协议书》约定，取合同总造价的4%，作为质监站和鑫丰公司预留工程质量保证金，质保金按国家规定的期限返回，其中1%在办理入住半年后，没有质量问题后返还给河北建工。涉案工程工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2563号上诉人（原审被告）：沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二东路24-2号B8。法定代表人崔正锋，系该公司董事长。被上诉人（原审原告）：林胜涛，男，1973年3月14日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：河北建工集团有限责任公司，住所地石家庄市友谊北大街146号。法定代表人李云霄，系该公司董……