商品房预售合同纠纷 （2017）陕04民终2025号

上诉人陕西紫云房地产开发有限公司与被上诉人康淑娟签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，对该合同本院予以确认。合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，康淑娟已经按照合同约定向陕西紫云房地产开发有限公司足额支付购房款，陕西紫云房地产开发有限公司也应按照合同约定履行相应义务。关于康淑娟提出其要求陕西紫云房地产开发有限公司支付违约金的诉讼请求未超过诉讼时效的上诉理由，经查，康淑娟在一审中所提交证据不能证明其在诉讼时效内向陕西紫云房地产开发有限公司提出支付违约金的主张及存在诉讼时效中断的法定事由，故因证据不足，康淑娟的上诉理由不能成立，不予支持。关于陕西紫云房地产开发有限公司提出原判违反合同约定，判令其协助被上诉人办理房屋转移登记错误的上诉理由，经查，《商品房销售管理办法》第三十四条第三款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，一审法院判令陕西紫云房地产开发有限公司协助康淑娟办理房屋转移登记符合法律规定，并无不当，故该上诉理由不能成立，本院不予支持。综上所述，康淑娟、陕西紫云房地产开发有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事

上诉人陕西紫云房地产开发有限公司与被上诉人康淑娟签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，对该合同本院予以确认。合同订立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，康淑娟已经按照合同约定向陕西紫云房地产开发有限公司足额支付购房款，陕西紫云房地产开发有限公司也应按照合同约定履行相应义务。关于康淑娟提出其要求陕西紫云房地产开发有限公司支付违约金的诉讼请求未超过诉讼时效的上诉理由，经查，康淑娟在一审中所提交证据不能证明其在诉讼时效内向陕西紫云房地产开发有限公司提出支付违约金的主张及存在诉讼时效中断的法定事由，故因证据不足，康淑娟的上诉理由不能成立，不予支持。关于陕西紫云房地产开发有限公司提出原判违反合

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2025号上诉人（原审原告）：康淑娟，女，1985年1月6日生，汉族，住咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：王晓丽，女，1984年7月23日出生，汉族，住址旬邑县。上诉人（原审被告）：陕西紫云房地产开发有限公司，住所地西安市高新区科技路37号海星城市广场B座308室。统一社会信用代码91610000752142650D。法定代表人：沈富平，……