（2014）运中民再字第8号

对于争执焦点一，被告程某建房是否侵占了原告段某某33公分宅基由于原告建房使用的是国有土地，却未登记办理国有土地使用权证书。依照我国物权法规定，不动产物权的设立经依法登记方发生法律效力，现原告房屋的土地使用权未经登记，即尚未实际取得建设用地使用权，故其宅基使用四至范围无法确定，其主张被告程某侵占其宅基，本院不予支持。对于争执焦点二、三，原告房屋产生裂缝与被告建房是否有因果关系以及原告要求赔偿的项目及数额是否合理合法原告所提供证据以及山西家豪司法鉴定中心的鉴定意见已联合证明了，被告在建房过程中采取措施不当，导致其楼房在自然沉降过程中，带动原告房屋基础下沉，墙体产生裂缝，维修费用预算为46005.34元。依照我国物权法的规定，不动产权利人建造建筑物时，不得危及相邻不动产的安全，利用相邻不动产时，应当尽量避免对相邻不动产人造成损害。造成损害的，应当予以赔偿。被告程某在建房时，由于采取保护措施不当，且将基础钢筋伸入原告楼房的砖基础上，导致原告房屋裂缝，由此给原告段某某造成的维修费用、鉴定费用的经济损失，被告程某应当予以赔偿。关于原告主张的2008年5月至判决之日的租金损失，因原告的房屋自2008

对于争执焦点一，被告程某建房是否侵占了原告段某某33公分宅基由于原告建房使用的是国有土地，却未登记办理国有土地使用权证书。依照我国物权法规定，不动产物权的设立经依法登记方发生法律效力，现原告房屋的土地使用权未经登记，即尚未实际取得建设用地使用权，故其宅基使用四至范围无法确定，其主张被告程某侵占其宅基，本院不予支持。对于争执焦点二、三，原告房屋产生裂缝与被告建房是否有因果关系以及原告要求赔偿的项目及数额是否合理合法原告所提供证据以及山西家豪司法鉴定中心的鉴定意见已联合证明了，被告在建房过程中采取措施不当，导致其楼房在自然沉降过程中，带动原告房屋基础下沉，墙体产生裂缝，维修费用预算为46005.3

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民再字第8号申请再审人（二审上诉人、一审被告）：程某，男，1962年2月11日出生，汉族，现住夏县，系夏县人民法院干警。被申请人（二审被上诉人、一审原告）：段某某，女，1947年8月2日出生，汉族，现住夏县。委托代理人：祁某某，男，1946年7月13日出生，汉族，住址同上，系段某某丈夫。程某与段某某因排除妨害及财产损害赔偿纠纷一案，闻喜县人……