租赁合同纠纷 （2021）青01民终549号

本案争议焦点之一在于《建筑物资租赁合同》双方当事人身份的确定。根据林瑞金、青海建设公司、卜德海提交的证据、法庭审理查明的事实，可以确定在2011年7月15日期间，青海建设公司在贵德县承建过贵德县保障性住房工程J标段项目，卜德海亦挂靠在该公司并承建其中一部分项目，李×是卜德海的雇佣人员。卜德海当庭确认已给付林瑞金租金30000元，亦认可李×与其表弟袁杰共同签名确认的租赁清单，基于以上证据和陈述，可以确定西宁城北宏发建筑器材租赁站与卜德海之间存在事实租赁合同关系。鉴于租赁站已办理注销登记手续，其经营者林瑞金以原告的身份提起本次诉讼符合法律规定，但合同相对方应为卜德海。林瑞金主张根据其提交的证据1、证据6和证据8说明青海建设公司系合同相对方，要求青海建设公司承担连带责任，但林瑞金提交的证据不能形成一个完整的证据链条，其现有证据不能证明林瑞金与青海建设公司之间存在租赁合同关系，故对林瑞金此项请求，不予支持。本案中，签订日期为2011年7月15日的《建筑物资租赁合同》不能约束卜德海，林瑞金与卜德海实际存在事实租赁合同关系，故林瑞金第1项诉讼请求不能成立，不予支持。焦点二在于租赁合同中租赁费用、未

本案争议焦点之一在于《建筑物资租赁合同》双方当事人身份的确定。根据林瑞金、青海建设公司、卜德海提交的证据、法庭审理查明的事实，可以确定在2011年7月15日期间，青海建设公司在贵德县承建过贵德县保障性住房工程J标段项目，卜德海亦挂靠在该公司并承建其中一部分项目，李×是卜德海的雇佣人员。卜德海当庭确认已给付林瑞金租金30000元，亦认可李×与其表弟袁杰共同签名确认的租赁清单，基于以上证据和陈述，可以确定西宁城北宏发建筑器材租赁站与卜德海之间存在事实租赁合同关系。鉴于租赁站已办理注销登记手续，其经营者林瑞金以原告的身份提起本次诉讼符合法律规定，但合同相对方应为卜德海。林瑞金主张根据其提交的证据1、

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终549号上诉人（原审原告）：林瑞金，公民身份号码：×××，女，汉族，1966年7月23日出生，户籍地：福建省莆田市，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：李占君、李冬英，青海省西宁市城西区铮诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：青海建设工程有限公司，统一社会信用代码：916301002266354126，住所地：青海省西宁市城**西关大街……