民间借贷纠纷 （2016）辽12民终751号

合法的借贷关系受法律保护。2013年11月22日李辉向刘玉梅借款200000.00元，月息1分5厘。期限至2014年9月22日。李武君在借据上写明：用李武君房产证作抵押，签字、摁手印并将房产证抵押给刘玉梅。李武君为李辉借款抵押担保的意思表示明确，同时与刘玉梅形成抵押担保合同关系。该担保合同的成立不违反法律和行政法规的强制性规定，应当受到法律的保护。抵押的房产证未办理抵押登记，致使抵押物权尚未设立。但双方的抵押担保合同成立。根据相关法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求抵押担保人在保证财产的价值内承担保证责任。原审法院判决遗漏李武君在借据上签字、摁手印并注明用李武君房产证抵押的事实。否认抵押担保合同的成立，驳回刘玉梅要求李武君在其担保范围内承担担保责任的请求不当。原审法院判决认定事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定，裁定如下：一、撤销西丰县人民法院（2016）辽1223民初106号民事判决；二、发回西丰县人民法院重审。二审案件受理

合法的借贷关系受法律保护。2013年11月22日李辉向刘玉梅借款200000.00元，月息1分5厘。期限至2014年9月22日。李武君在借据上写明：用李武君房产证作抵押，签字、摁手印并将房产证抵押给刘玉梅。李武君为李辉借款抵押担保的意思表示明确，同时与刘玉梅形成抵押担保合同关系。该担保合同的成立不违反法律和行政法规的强制性规定，应当受到法律的保护。抵押的房产证未办理抵押登记，致使抵押物权尚未设立。但双方的抵押担保合同成立。根据相关法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求抵押担保人在保证财产

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终751号上诉人（原审原告）：刘玉梅，女，1966年5月3日生，汉族，农民，住西丰县。委托代理人：刘恒友，男，1965年1月1日生，满族，教师，住西丰县。系刘玉梅的丈夫。被上诉人（原审被告）：李辉，女，1974年12月15日生，汉族，无业，住西丰县。委托代理人：林姝婧，系辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李武君，男，1945……