房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终3748号

“鉴于许立萍与叶福凌、刘钜华、凯晨公司于2019年8月24日签订了《退房款计划》，叶福凌、刘钜华、凯晨公司向许立萍退还该款，该协议应视为双方就解决购房款退还纠纷另行订立的协议，是双方真实意思表示，……”，凯晨公司认为一审法院将多种法律关系简单处理，没有查清事实。其一，叶福凌与刘钜华的民间借贷关系，叶福凌要求刘钜华退款，是基于双方之间的借款关系。其二，刘钜华与凯晨公司的隶属关系。其三，凯晨公司与许立萍的房屋买卖合同关系。其四，叶福凌与许立萍的债的关系。以及叶福凌与凯晨公司之间是否有借贷关系、劳务关系、委托关系，等等。一审法院应查清事实，作出公正判决。刘钜华经本院合法传唤，未到庭参加本案诉讼。许立萍于2020年1月9日向一审法院起诉请求：1.叶福凌向许立萍退还购房款人民币32.868万元及利息（自起诉之日起至实际清偿之日止，以32.868万元为基数向许立萍支付月利率为2%的利息）；2.刘钜华、凯晨公司对上述第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；3.诉讼费用由叶福凌、刘钜华、凯晨公司负担。一审法院认定事实：2017年8月17日，许立萍（乙方）与凯晨公司（甲方）签订了《合作建房协议》，载明许立

“鉴于许立萍与叶福凌、刘钜华、凯晨公司于2019年8月24日签订了《退房款计划》，叶福凌、刘钜华、凯晨公司向许立萍退还该款，该协议应视为双方就解决购房款退还纠纷另行订立的协议，是双方真实意思表示，……”，凯晨公司认为一审法院将多种法律关系简单处理，没有查清事实。其一，叶福凌与刘钜华的民间借贷关系，叶福凌要求刘钜华退款，是基于双方之间的借款关系。其二，刘钜华与凯晨公司的隶属关系。其三，凯晨公司与许立萍的房屋买卖合同关系。其四，叶福凌与许立萍的债的关系。以及叶福凌与凯晨公司之间是否有借贷关系、劳务关系、委托关系，等等。一审法院应查清事实，作出公正判决。刘钜华经本院合法传唤，未到庭参加本案诉讼。许立

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3748号上诉人（原审被告）：叶福凌，男，1965年1月4日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区，委托诉讼代理人：王虎生，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许立萍，女，1976年7月22日出生，汉族，身份证住址江苏省连云港市新浦区，委托诉讼代理人：何东恩，广东力诠律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑佳，广东力诠……