商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终7298号

一、关于原告主张的逾期交付房屋违约金问题，原被告签订商品房预售合同第十条约定，房屋的交付条件必须符合房屋已按规定通过验收，同时乙方（原告）按合同约定已付清全部房款。合同第十一条约定，甲方（被告）应定于2019年5月31日前将该房屋交给乙方（原告）。合同第十二条约定，被告应按原告已支付的房价款日万分之一计算向原告支付逾期交付房屋的违约金。合同第十三条约定，“在验收交接时，甲方应当出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为住宅用房，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。”。原告称被告依约应于2019年5月31日前向原告交付房屋，2019年12月6日被告通知原告于2019年12月9日至2019年12月30日期间办理交房手续。原告按照通知时间于2019年12月29日到被告处办理交房手续，但被告拒绝交付合同约定的住宅质量保证书和住宅使用说明书，依据合同约定被告拒绝提供以上资料，原告有权拒绝收房，由此产生的逾期交房的责任由被告承担。确认被告逾期交房351天，应承担

一、关于原告主张的逾期交付房屋违约金问题，原被告签订商品房预售合同第十条约定，房屋的交付条件必须符合房屋已按规定通过验收，同时乙方（原告）按合同约定已付清全部房款。合同第十一条约定，甲方（被告）应定于2019年5月31日前将该房屋交给乙方（原告）。合同第十二条约定，被告应按原告已支付的房价款日万分之一计算向原告支付逾期交付房屋的违约金。合同第十三条约定，“在验收交接时，甲方应当出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为住宅用房，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此产生的延期交房的责任由甲方

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终7298号 上诉人（原审原告）：张进，男，1992年12月1日出生，汉族，住山东省威海市文登区。 上诉人（原审原告）：于聪，女，1993年8月27日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 二上诉人之共同委托诉讼代理人：随亮田，国浩律师（青岛）事务所律师。 二上诉人之共同委托诉讼代理人：陈凯文，国浩律师（青岛）事务所实习律师。 上诉人（原审……