土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）皖12民终1548号

关于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，我国农村土地承包法第四十九条规定，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。也称通过其他方式流转。该承包方式不同于《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定的家庭承包土地，而通过其他方式流转的“四荒”等土地，承包方和受让方都可以是本集体经济组织以外的单位和个人。关于“四荒”，1996年国务院办公厅《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》中指出，“四荒”资源是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩（包括荒地、荒坡、荒沙、荒草和荒水）。1999年国务院办公厅发布的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》进一步明确，“四荒”是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩（包括荒地、荒坡、荒沙、荒草和荒水）。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，承包方未依法取得土地承包经营权等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转协议无效的，应予支持。本案查明，唐天杰、代绍东所签订

关于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，我国农村土地承包法第四十九条规定，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。也称通过其他方式流转。该承包方式不同于《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定的家庭承包土地，而通过其他方式流转的“四荒”等土地，承包方和受让方都可以是本集体经济组织以外的单位和个人。关于“四荒”，1996年国务院办公厅《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》中指出，“四荒”资源是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩（包括荒地、荒坡、荒沙、荒草和荒水）。1999年国务

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终1548号上诉人(原审被告)：代绍东，男，住安徽省界首市。委托代理人：戴路，安徽文王律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：唐天杰，男，住安徽省界首市。委托代理人：王鹏翔，安徽卫东律师事务所律师。上诉人代绍东因土地承包经营权转让合同纠纷一案,不服安徽省界首市人民法院(2015)界民一初字第01012号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……