租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3408号

第三管理所仅凭2013年10月28日《关于李门巷3号之一梁杰生房屋安置房源问题的请示》认定梁杰生居住使用涉讼房屋，但在庭审中又有不清楚由谁居住在涉讼房屋的陈述，故对第三管理所认为梁杰生是涉讼房屋的使用人的事实，该院不予认定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，第三管理所上述主张的关系没有提供相关证据，因梁杰生没有办理涉讼房屋承租手续而主张梁杰生将房屋交还及缴纳房屋使用费，不予支持。原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，于2015年1月8日作出如下判决：驳回第三管理所的诉讼请求。一审案件受理费100元，公告费416元，合计共516元，由第三管理所负担。判后，上诉人第三管理所不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉认为：（一）原审查明事实错误。第三管理所陈述“不清楚由谁居住案涉房屋”的陈述是因为案涉房屋的使用人不配合，对第三管理

第三管理所仅凭2013年10月28日《关于李门巷3号之一梁杰生房屋安置房源问题的请示》认定梁杰生居住使用涉讼房屋，但在庭审中又有不清楚由谁居住在涉讼房屋的陈述，故对第三管理所认为梁杰生是涉讼房屋的使用人的事实，该院不予认定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，第三管理所上述主张的关系没有提供相关证据，因梁杰生没有办理涉讼房屋承租手续而主张梁杰生将房屋交还及缴纳房屋使用费，不予支持。原审法院依照《

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3408号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第三土地房屋管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人：梁青，该所所长。委托代理人：田宝妮，该所职员，联系地址。委托代理人：劳绮玲，该所职员，联系地址。被上诉人（原审被告）：梁杰生，户籍地址广州市越秀区。上诉人广州市越秀区第三土地房屋管理所因与被上诉人梁杰生租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区……