房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00187号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照合同的约定积极、全面地履行合同义务，任何一方违反合同都应依法承担违约责任。本案中，吴某、中祥公司自愿签订《商品房买卖合同》后，吴某依约履行义务，按期支付购房款；中祥公司没有在合同约定的期限内向吴某交付房屋，中祥公司的行为构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任，因此吴某要求中祥公司支付合同违约金的请求，原审法院予以支持。吴某、中祥公司双方在合同中已明确约定违约责任的承担方式，因此中祥公司应按照合同约定向吴某支付违约金94400元（236天×800000元×0.0005）。吴某要求中祥公司支付因维权产生的律师费，因未能提交充分的证据予以证实，故该项诉讼请求原审法院予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：一、中祥公司于判决生效后十日内向吴某支付违约金94400元。二、驳回吴某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照合同的约定积极、全面地履行合同义务，任何一方违反合同都应依法承担违约责任。本案中，吴某、中祥公司自愿签订《商品房买卖合同》后，吴某依约履行义务，按期支付购房款；中祥公司没有在合同约定的期限内向吴某交付房屋，中祥公司的行为构成违约，应当按照合同的约定承担违约责任，因此吴某要求中祥公司支付合同违约金的请求，原审法院予以支持。吴某、中祥公司双方在合同中已明确约定违约责任的承担方式，因此中祥公司应按照合同约定向吴某支付违约金94400元（236天×800000元×0.0005）。吴某要求中祥公司支付因维权产生的律师费，因未能提交充分的证

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00187号上诉人（原审被告）大悟县中祥房地产开发有限公司。住所地：大悟县城关镇建新街***号。法定代表人熊金堂，该公司经理。委托代理人彭想灵，湖北君兆律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）吴某。法定代理人吴霞辉。委托代理人丁鸣，湖北书院律师事务律师。代理权限：一般代理。上诉人（原审被告）大悟县中祥房地产开发……