房屋买卖合同纠纷 （2019）晋04民终948号
裁判要旨
《中华人民共和国人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。本案中，上诉人王娜与被上诉人昌俊公司法定代表人叶昌银签订的《人民调解协议书》载明：叶昌银与王娜协商达成一致，王娜已售出的五套房屋（含本案房屋）壹佰叁拾伍万，剩余尾款由叶昌银收取,另外三套退出，由叶昌银自行处理，出现问题由叶昌银负责处理……。该《人民调解协议书》表明，被上诉人昌俊公司是知道上诉人王娜销售本案房屋的行为。一审认为上诉人王娜出售房屋的行为未经被上诉人昌俊公司的追认，并据此认定由上诉人王娜个人承担责任是否妥当，请重审时予以进一步核实。综上，本案认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市城区人民法院（2019）晋0402民初281号民事判决；二、本案发回山西省长治市潞州区人民法院重审。上诉人王娜预交的二审案件受理费7601元予以退回。审判长 张建兵审判员 闫明先审判员 郝志芳 二〇一九年六月十二日书记员 陈丹丹 搜索“”
摘要
《中华人民共和国人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。本案中，上诉人王娜与被上诉人昌俊公司法定代表人叶昌银签订的《人民调解协议书》载明：叶昌银与王娜协商达成一致，王娜已售出的五套房屋（含本案房屋）壹佰叁拾伍万，剩余尾款由叶昌银收取,另外三套退出，由叶昌银自行处理，出现问题由叶昌银负责处理……。该《人民调解协议书》表明，被上诉人昌俊公司是知道上诉人王娜销售本案房屋的行为。一审认为上诉人王娜出售房屋的行为未经被上诉人昌俊公司的追认，并据此认定由上诉人王娜个人承担责任是否妥当，请重审时予以进一步核实。综上，本案认定基本事实不清。依照《
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2019）晋04民终948号上诉人（原审被告）：王娜，女，1976年11月4日出生，汉族，四川省泸州市人，现住长治市。委托诉讼代理人：张玉梅，山西宇誉律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：原绿飞，男，1978年8月17日出生，汉族，山西省长治市人，住长治市。被上诉人（原审被告）：长治市昌俊房地产开发有限公司。住所地：长治市城区李家庄五龙水。法……