建设工程合同纠纷 （2021）青01执异93号

本案系案外人史×对本院发出拍卖公告拟拍卖被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。本案查封的案涉的商业用房系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民典法》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封青海汇都房地产开发有限公司房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封措施并无不当。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应

本案系案外人史×对本院发出拍卖公告拟拍卖被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。本案查封的案涉的商业用房系被执行人青海汇都房地产开发有限公司名下登记的不动产。根据《中华人民共和国民典法》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封青海汇都房地产开发有限公司房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封措施并无不当。其次，《

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异93号案外人：史×，男，汉族，1981年4月6日出生，公民身份号码：×××，住青海省湟源县泼航乡下台村**。申请执行人：湖北地金建设有限公司，统一社会信用代码：91420600179320943Y,住所地湖北省襄阳市襄城区环城南路**。法定代表人：张呈荣，该公司总经理。被执行人：青海汇都房地产开发有限公司，统一社会信用代码：916300000……