确认合同效力纠纷 （2016）赣07民终411号

本案所争议的土地，属于于都县马安乡头金村农民集体所有，江有财并非该村民集体组织成员，江有财户籍现在兴国县杰村乡，无权将该土地私自转让、买卖给他人。黄明与江有财签订的《出卖田契约》违反了法律强制性规定，应认定无效。黄明请求江有财返还出卖田款的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四条之规定，判决：一、原告与被告于2009年5月17日签订的《出卖田契约》无效。二、被告返还原告12948元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62元，由江有财承担。江有财不服兴国县人民法院该判决，上诉至本院要求撤销兴国县人民法院（2015）兴民二初字第1656号民事判决,驳回黄明的诉讼请求；本案一、二审诉讼费由被上诉人黄明承担。上诉理由为：1、原审法院认定事实错误。黄明一审出示的江大松调查笔录证明，《出卖田契约》中的0.6亩土地是江有财1981年分到的责任田。该笔录同时证明，案外人江某某丙对该0.6亩土地主张权利，当地乡、村组织不予支持。《出卖田

本案所争议的土地，属于于都县马安乡头金村农民集体所有，江有财并非该村民集体组织成员，江有财户籍现在兴国县杰村乡，无权将该土地私自转让、买卖给他人。黄明与江有财签订的《出卖田契约》违反了法律强制性规定，应认定无效。黄明请求江有财返还出卖田款的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四条之规定，判决：一、原告与被告于2009年5月17日签订的《出卖田契约》无效。二、被告返还原告12948元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62元，由

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终411号上诉人（原审被告）江有财。委托代理人江某某乙,系上诉人江有财之女。被上诉人（原审原告）黄明。委托代理人凌满发，于都县银坑法律服务所律师。上诉人江有财因与被上诉人黄明确认合同效力纠纷一案，不服兴国县人民法院（2015）兴民二初字第1656号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院查明……