合同纠纷 （2014）乌中民四终字第669号

徐勇与嘉域瑞源公司于2010年8月29日签订的《协议书》系其双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格依约履行。根据协议约定，第一笔款100万元支付后，剩余200万元待徐勇将王战备手续和沙湾土地局协商降价事宜完善后一次性付清。上述协议内容应视为系附条件的付款约定，即由徐勇负责将王战备手续和沙湾土地局协商降价事宜完善后，嘉域瑞源公司履行付款义务。现参与竞挂牌人王战备的手续已抽回，但涉案项目的土地竞挂牌价并未从1200万元降至1000万元以内，即付款条件尚未成就，故对于本案徐勇主张嘉域瑞源公司给付欠款150万元的诉讼请求，不予支持。对于反诉部分，根据庭审查明的事实，沙湾翰林书苑项目的小区一期已经建成并开售，即小区的前期开发手续及拆迁补偿已办理完毕，嘉域瑞源公司并未能证明上述工作非徐勇协助完成，且第一笔款100万元支付后，嘉域瑞源公司又自行于2012年1月13日付款50万元，以上已付款150万元应视为嘉域瑞源公司对徐勇已完工作的认可从而支付的劳务费用，故对于其反诉主张退还已付费用150万元的反诉请求，不予支持。因双方签订的《协议书》现在已终止履行，且已无继续履行的可能，故对于嘉域瑞源公司主张解

徐勇与嘉域瑞源公司于2010年8月29日签订的《协议书》系其双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格依约履行。根据协议约定，第一笔款100万元支付后，剩余200万元待徐勇将王战备手续和沙湾土地局协商降价事宜完善后一次性付清。上述协议内容应视为系附条件的付款约定，即由徐勇负责将王战备手续和沙湾土地局协商降价事宜完善后，嘉域瑞源公司履行付款义务。现参与竞挂牌人王战备的手续已抽回，但涉案项目的土地竞挂牌价并未从1200万元降至1000万元以内，即付款条件尚未成就，故对于本案徐勇主张嘉域瑞源公司给付欠款150万元的诉讼请求，不予支持。对于反诉部分，根据庭审查明的事实，沙湾翰林书苑项目的小区一期已经建成

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第669号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐勇。委托代理人：张惠民，新疆鼎泽凯律师事务所律师。委托代理人：刘海琛，新疆鼎泽凯律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆嘉域瑞源房地产开发有限公司。法定代表人：姚志超，新疆嘉域瑞源房地产开发有限公司董事长。委托代理人：高鹏，新疆仕诚律师事务所律师。委托代理人：饶蕊……