房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终7371号

一审判决以上诉人仅交纳部分房款为由，驳回上诉人的全部诉讼请求，二审中上诉人提交了商品房买卖合同以及专用收款收据的原件，一审重审时应结合二审提交的证据原件，查清双方是否存在真实的商品房买卖合同关系以及房款的支付情况。一审中，上诉人主张被上诉人并未交付房屋，而二审中上诉人则称在政府的干预下，其已于2014年收到案涉房屋，一、二审陈述并不一致。另外，上诉人的其中一项诉讼请求为要求支付逾期交房违约金，但一审并未查明上诉人该项主张的具体计算方式。且被上诉人在一审宣判后，二审立案前已进行破产程序，二审中，被上诉人的管理人作为诉讼代表人参与诉讼，一审法院重审时应结合破产法及其司法解释的相关规定，对上诉人的诉请及事实理由进行审查，注意与破产法及其司法解释的规定相协调。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2018）辽0213民初5813号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法院重审。上诉人乔贵朕预交的二审案件受理费2640元予以退回。审判长　陈　伟审判员　王迎春审判员　刘　畅二〇一九年十一月二十一日书记员　王　亮 更多数

一审判决以上诉人仅交纳部分房款为由，驳回上诉人的全部诉讼请求，二审中上诉人提交了商品房买卖合同以及专用收款收据的原件，一审重审时应结合二审提交的证据原件，查清双方是否存在真实的商品房买卖合同关系以及房款的支付情况。一审中，上诉人主张被上诉人并未交付房屋，而二审中上诉人则称在政府的干预下，其已于2014年收到案涉房屋，一、二审陈述并不一致。另外，上诉人的其中一项诉讼请求为要求支付逾期交房违约金，但一审并未查明上诉人该项主张的具体计算方式。且被上诉人在一审宣判后，二审立案前已进行破产程序，二审中，被上诉人的管理人作为诉讼代表人参与诉讼，一审法院重审时应结合破产法及其司法解释的相关规定，对上诉人的诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终7371号上诉人（原审原告）：乔贵朕，男，1986年3月30日生，满族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：乔翠琪（乔贵朕之姐），女，1982年10月6日生，满族，住内蒙古扎兰屯市。被上诉人（原审被告）：大连海岸东方置地有限公司，住所地辽宁省大连市金州区友谊街道龙王庙村。法定代表人：朱香明，该公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：大连……