（2016）晋09行终15号

岳礼与张飞林、侯增道转让座落于五寨县新建南路西侧养殖场的房、地产行为被依法撤销，虽然张飞林、侯增道又将该地产转让于殷怀义，但并未办理土地变更登记。殷怀义的证据证实，殷怀义在取得该土地使用证时，所支付费用已达230余万元，远高于五寨县城区分用途基准地价表的价格，且张飞林、侯增道名下的土地使用权证被注销已被五寨县人民法院（2015）五行初字第1号行政判决书确认违法，诉争土地使用权仍应归张飞林、侯增道所有。故岳礼之诉请，于法无据。殷怀义在取得土地使用权后，已对该土地进行了开发，所开发楼房及门面楼、车库均已出售，如变更土地使用权将给他人的合法利益造成损害。故岳礼之请求不予支持。五寨县国土资源局依照岳礼与张飞林、侯增道所持有的证明材料自愿办理土地使用证变更手续并无不当，应予维持。鉴于岳礼与张飞林、侯增道的土地转让协议已被法院依法撤销，岳礼可依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，不能返还或没有必要返还的，应当

岳礼与张飞林、侯增道转让座落于五寨县新建南路西侧养殖场的房、地产行为被依法撤销，虽然张飞林、侯增道又将该地产转让于殷怀义，但并未办理土地变更登记。殷怀义的证据证实，殷怀义在取得该土地使用证时，所支付费用已达230余万元，远高于五寨县城区分用途基准地价表的价格，且张飞林、侯增道名下的土地使用权证被注销已被五寨县人民法院（2015）五行初字第1号行政判决书确认违法，诉争土地使用权仍应归张飞林、侯增道所有。故岳礼之诉请，于法无据。殷怀义在取得土地使用权后，已对该土地进行了开发，所开发楼房及门面楼、车库均已出售，如变更土地使用权将给他人的合法利益造成损害。故岳礼之请求不予支持。五寨县国土资源局依照岳礼

山西省忻州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）晋09行终15号上诉人（原审原告）岳礼，男，汉族，1955年1月19日出生，住五寨县。委托代理人李伟，山西艾伦律师事务所律师。委托代理人党燕军，山西艾伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）五寨县国土资源局。法定代表人贾兴华，五寨县国土资源局局长。委托代理人李贵明，五寨县国土资源局工作人员。委托代理人张玉梅，山西元昌律师事务所律师。原审第三人殷怀……